Hướng Dẫn Chụp Ảnh Bất Động Sản Chuyên Nghiệp Cho Người Mới Bắt Đầu

1. Dành Thời Gian Tại Bất Động Sản

Bước này rất quan trọng và bạn không thể bỏ qua. Nếu bạn chỉ dành 30 phút để chụp nhanh bất động sản, hình ảnh cuối cùng của bạn sẽ phản ánh điều đó. Bạn cần lên kế hoạch và dành thời gian khám phá bất động sản, ghi nhận những gì bạn muốn làm nổi bật. Có lò nướng bằng gỗ ẩn trong sân sau không? Đó là một đặc điểm đáng để chụp ảnh.

Hãy đi xung quanh các phòng và khám phá các góc độ và góc nhìn để chụp. Như vậy, bạn có thể lên kế hoạch lại nếu ánh sáng không tốt vào thời điểm đó trong ngày.

2. Sử Dụng Ống Kính Góc Rộng

Ống kính góc rộng

Ống kính kit của bạn sẽ không đủ nếu bạn chụp trong phòng ngủ hoặc nhà bếp nhỏ. Thay vào đó, bạn cần một ống kính góc rộng để chụp toàn bộ căn phòng. Sử dụng ống kính 10-20mm cho máy ảnh cảm biến crop hoặc APS-C, và chọn ống kính 14-24mm hoặc 16-35mm cho máy ảnh full-frame.

Các ống kính góc rộng có nhiều mức giá khác nhau. Bạn có thể chọn ống kính của bên thứ ba với giá rẻ hơn so với các thương hiệu nổi tiếng. Bằng cách sử dụng những ống kính này, bạn có thể chụp toàn bộ căn phòng trong một khung hình, từ đó mang lại cái nhìn thực tế hơn là cảm giác chật chội.

3. Kết Nối Với Các Nhà Môi Giới Bất Động Sản

Bạn có thể nghĩ rằng công việc của mình là giúp bán bất động sản mà bạn chụp. Nhưng hãy nghĩ xa hơn bất động sản cụ thể đó và nhắm đến việc xây dựng mối quan hệ với nhà môi giới. Họ là những người sẽ cung cấp cho bạn nhiều bất động sản khác để chụp trong tương lai, vì vậy nếu công việc kinh doanh của họ phát đạt, công việc của bạn cũng sẽ phát đạt theo.

Nếu bạn làm việc với chủ sở hữu bất động sản, bạn có thể thử kết nối với các nhà môi giới để có một danh sách bất động sản ổn định để chụp.

4. Chụp Từ Góc Phòng

Nếu bạn chụp thẳng, việc chụp toàn bộ căn phòng trong một bức ảnh có thể gặp khó khăn. Vì vậy, hãy luôn đứng ở góc phòng để có cái nhìn toàn cảnh. Đây thường là góc nhìn bạn thấy khi bước vào phòng. Đôi khi, bạn phải phá vỡ quy tắc này, nhưng nhìn chung, việc chụp từ góc phòng là một ý tưởng tốt.

Ví dụ, nếu bất động sản có hành lang hoặc nhà bếp kiểu galley, việc chụp thẳng qua sẽ cho cái nhìn tốt hơn so với từ góc. Ngược lại, góc nhìn từ góc sẽ đẹp hơn đối với nhà bếp có đảo hoặc kiểu L.

5. Nổi Bật Các Đặc Điểm Tốt Nhất

Cửa sổ nhà bếp

Cùng với việc chụp ảnh mọi phòng trong bất động sản, hãy chắc chắn tìm kiếm các đặc điểm đặc biệt và chụp ảnh chúng. Ví dụ, các thiết bị hiện đại chắc chắn là điểm bán hàng, vì vậy hãy bao gồm một số bức ảnh. Ngoài ra, nếu nhà bếp hoặc phòng tắm có mặt bàn đá granite, marble hoặc quartz, hãy chụp một số bức ảnh cận cảnh của chúng.

Ngoài ra, hãy chụp bất kỳ phụ kiện độc đáo hoặc cao cấp nào trên bất động sản. Những điều này có thể làm tăng đáng kể giá bán của bất động sản. Ngoài ra, việc có ảnh bổ sung cho mô tả bất động sản cũng rất tốt.

6. Thử Kỹ Thuật HDR

Phạm vi động của máy ảnh của bạn thấp hơn nhiều so với mắt bạn. Vì vậy, nếu bạn chụp trong ánh sáng tự nhiên, bạn cần sự hỗ trợ của phần mềm chỉnh sửa để làm nổi bật chi tiết trong bóng tối và ánh sáng. Phương pháp HDR sẽ giúp bạn đạt được điều đó. Nó tốn thời gian nhưng không khó để làm chủ. Máy ảnh và phần mềm chỉnh sửa của bạn sẽ làm phần lớn công việc cho bạn.

Bạn có thể sử dụng kỹ thuật HDR hoặc kỹ thuật bracketing phơi sáng để chụp một số bức ảnh bị thiếu sáng và dư sáng, cùng với các bức ảnh phơi sáng đúng. Sau đó, bạn có thể ghép chúng lại với phần mềm chỉnh sửa như Photoshop.

7. Sử Dụng Ánh Sáng Nhân Tạo

Người cầm máy ảnh Canon DSLR với ống kính góc rộng và đèn flash

Ánh sáng tự nhiên rất đẹp và đủ để chụp hầu hết các bất động sản. Nhưng đôi khi bạn có thể gặp một ngôi nhà với phòng dài, nơi góc xa không nhận đủ ánh sáng. Thêm nguồn sáng nhân tạo là cách duy nhất để thêm ánh sáng vào phòng.

Bạn không cần phải mua những đèn strobe đắt tiền để làm điều đó. Một đèn speedlight nhỏ gọn là đủ.

Tùy thuộc vào kích thước của phòng, bạn có thể thêm nhiều đèn speedlight hơn. Hãy nhớ mang theo hai hoặc ba đèn speedlight. Lại nữa, đèn flash từ các nhà sản xuất máy ảnh có thể đắt đỏ. Bạn có thể bắt đầu với các sản phẩm của bên thứ ba từ các thương hiệu như Godox hoặc Neewer. Chúng rẻ và hoạt động rất tốt.

Tùy thuộc vào mẫu của bạn, bạn cũng phải mua một bộ kích hoạt đèn flash cho máy ảnh và một bộ nhận cho đèn flash. Hãy nghiên cứu kỹ các mẫu và mức giá khác nhau trước khi đầu tư tiền của bạn.

8. Học Kỹ Thuật Ánh Sáng Flambient

Các bức ảnh HDR sẽ hoạt động trong hầu hết các tình huống, nhưng trong một số trường hợp, hình ảnh có thể trông không tự nhiên. Và việc có được hình ảnh tự nhiên với cân bằng trắng chính xác trong điều kiện ánh sáng hỗn hợp sử dụng cả ánh sáng tự nhiên và speedlight là không thể.

Trong những trường hợp như vậy, bạn có thể sử dụng kỹ thuật ánh sáng flambient. Đây là sự kết hợp của ánh sáng flash và ánh sáng môi trường. Bạn chụp cùng một bức ảnh trong cả ánh sáng flash và ánh sáng tự nhiên, sau đó ghép các bức ảnh trong Photoshop để có được hình ảnh trông tự nhiên.

Mặc dù ánh sáng flambient mang lại kết quả xuất sắc, nhưng nó có thể tốn thời gian và bạn có một đường cong học tập dốc. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm, đây là hướng dẫn về ánh sáng flambient trong nhiếp ảnh bất động sản.